Tabela Price ou SAC: Qual Escolher no Financiamento?

Diferenças entre Tabela Price e SAC

A escolha do sistema de amortização é uma das decisões mais importantes ao contratar um financiamento. Na Tabela Price, as parcelas são fixas do início ao fim do contrato (desconsiderando a correção pela TR), o que facilita o planejamento. Já no sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), as parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do tempo, pois a amortização do saldo devedor é constante.

A principal diferença está no custo total com juros. Como no SAC a amortização é mais agressiva no início, o saldo devedor cai mais rapidamente, resultando em menos juros acumulados. Em um financiamento de R$ 300.000 a 9,5% a.a. por 360 meses, o custo total de juros no SAC pode ser até 15% a 20% menor que na Price.

Comparativo com Números Reais

Para um financiamento de R$ 300.000 a 9,5% a.a. em 360 meses:

• Tabela Price: parcela fixa de aproximadamente R$ 2.523 | Custo total: ~R$ 608.000 | Total de juros: ~R$ 308.000
• SAC: primeira parcela de ~R$ 3.208, última de ~R$ 843 | Custo total: ~R$ 530.000 | Total de juros: ~R$ 230.000

Nesse exemplo, a economia com o SAC é de aproximadamente R$ 78.000. Porém, a primeira parcela no SAC é cerca de R$ 685 mais alta que na Price, exigindo maior comprovação de renda.

Quando a Tabela Price É Melhor

A Price pode ser a melhor escolha quando a renda é mais apertada e a parcela inicial do SAC comprometeria mais de 30% do orçamento. Também é indicada para quem planeja fazer amortizações extraordinárias com frequência, pois nesse caso a diferença de custo total entre os dois sistemas diminui significativamente. Outra situação favorável é quando se espera um aumento de renda no futuro, já que as parcelas fixas ficam relativamente mais leves com o tempo.

Quando o SAC É Melhor

O SAC é ideal para quem pode arcar com parcelas iniciais mais altas e deseja pagar menos juros no total. É especialmente vantajoso para quem está próximo da aposentadoria, pois as parcelas decrescentes acompanham a possível redução de renda futura. Também é a melhor opção quando não se pretende quitar o financiamento antecipadamente, pois a economia de juros a longo prazo é significativa.

Use nosso comparador Price vs SAC para visualizar a diferença exata com base no valor, taxa e prazo do seu financiamento.