Informe de Rendimentos do Financiamento: Como Usar no IRPF 2026

O que é o informe de rendimentos do financiamento?

O informe de rendimentos é um documento emitido pelo banco ou financeira que resume, para fins fiscais, todas as movimentações do seu contrato de financiamento ao longo do ano anterior. Para quem tem financiamento imobiliário, veicular ou empréstimo, esse documento é essencial para preencher corretamente a declaração do IRPF 2026 (ano-base 2025).

As instituições financeiras são obrigadas por lei a enviar o informe de rendimentos até o último dia útil de fevereiro de cada ano. Em 2026, o prazo é 27 de fevereiro. Se você não recebeu, não espere — busque o documento diretamente no canal digital do banco.

O que consta no informe de financiamento imobiliário

O informe de rendimentos do financiamento imobiliário traz as seguintes informações:

• Saldo devedor em 31/12/2025: quanto ainda falta pagar do financiamento
• Total de amortizações pagas em 2025: a parte das parcelas que foi para reduzir o saldo devedor (não inclui juros)
• Total de juros pagos em 2025: a parte das parcelas correspondente a encargos financeiros
• Total de seguros pagos em 2025: MIP (morte e invalidez) e DFI (danos físicos ao imóvel) embutidos nas parcelas
• Dados do contrato: número, data de início, tipo de imóvel e CNPJ do banco

Como usar cada campo na declaração

Veja para onde vai cada informação do informe no programa da Receita Federal:

• Total de amortizações pagas: use esse valor para atualizar o campo "Situação em 31/12/2025" em Bens e Direitos — some com o valor declarado no ano anterior
• Saldo devedor em 31/12/2025: não é declarado diretamente, mas serve como conferência: o valor declarado em Bens e Direitos + o saldo devedor deve ser próximo ao valor total do contrato
• Juros e seguros: em geral, não são dedutíveis no IRPF para imóvel residencial próprio. A exceção é imóvel alugado: nesse caso, os juros e seguros podem ser abatidos da receita de aluguel tributável

Informe de financiamento de veículo

Para quem tem financiamento de carro ou moto, o informe é similar. Use os dados para declarar o veículo em Bens e Direitos:

• Grupo: 02 – Bens Móveis
• Código: 21 (veículo automotor terrestre: carro, moto, caminhão)
• Valor: assim como no imóvel, informe o valor já pago (entrada + parcelas), não o valor de tabela FIPE

Veículos financiados seguem a mesma lógica dos imóveis: declare o custo acumulado de aquisição, atualize a cada ano com o que foi efetivamente pago.

Onde buscar o informe no banco

Cada banco disponibiliza o informe de rendimentos em um lugar diferente. As principais opções:

• Caixa Econômica Federal: app Caixa ou internet banking, na área "Habitação" → "Informe de Rendimentos"
• Banco do Brasil: internet banking → "Financiamentos" → "Informe de Rendimentos"
• Itaú: app ou site → "Empréstimos e Financiamentos" → "Informe para IR"
• Bradesco: internet banking → "Financiamentos" → "Informe de Rendimentos"
• Santander: app → "Financiamentos" → "Documentos"

Se tiver dificuldade para localizar, ligue para a central de atendimento do seu banco ou vá a uma agência. Guarde o documento em PDF — a Receita Federal pode solicitar comprovantes em eventual malha fina.